ЖКХ

Вопрос: В квартире поменяли чугунные батареи на биметаллические радиаторы. Новые радиаторы полностью не прогреваются. УК нашего МКД обязала поменять батареи обратно на чугунные, в случае отказа пригрозила подать в суд на незаконную замену батарей. Биметаллические радиаторы по характеристикам аналогичны чугунным. Правомерно ли требование УК?

Вопрос: У нас установлены новые контейнеры, с вывозом мусора проблем нет, но рядом на землю выкидывают крупногабаритный мусор. Мусор выкидывают рядом с площадкой с контейнерами. Правомерно ли это? Куда обращаться по этому вопросу?

Вопрос: В квитанциях на оплату ЖКХ указывалась площадь 81 кв. м вместо 83,5 кв.м. Я этого не замечал, просто платил, сколько указано. За февраль 2020 года пришла квитанция с перерасчетом за 2,5 м за пять лет. Правомерно ли это?

Вопрос: Хотим арендовать коммерческое помещение, вход в которое осуществляется через общедомовой подъезд. То есть наши клиенты будут ходить через этот подъезд. Могут ли возникнуть споры с жильцами? Правомерно ли это? Какие могут быть последствия?

Вопрос: Решили установить камеры в нашем МКД. Нашли подрядчика на установку, надо собрать деньги на работу и расходные материалы. Само оборудование дается нам в аренду за абонентскую плату, в которую входит и обслуживание данных камер. Мы обратились в свою УК за помощью в организации собрания и голосования. В наших планах возложить на УК разовый сбор денежных средств за установку и включение в квитанцию ежемесячной платы за обслуживание видеокамер. Но УК нам отказала во включении данной услуги в платежную ведомость, ссылаясь на то, что камеры не будут являться общедомовым имуществом. Правомерны ли действия УК?

Вопрос: Я вступил в наследство после смерти моей матери, на которую Севастопольгазом был заключен договор на поставку газа. При обращении в офис для перезаключения договора, мне было отказано по причине долга за ремонт и обслуживание газового оборудования. В ультимативной форме было заявлено, что до погашения долга, договор на мое имя переоформлен не будет. Законно ли мне было отказано, должен ли я оплачивать задолженность до заключения договора?

Вопрос: Домофонная компания выставила плату за "пользование с ключа", даже если не заключен с ней договор. Не нарушает ли это Конституцию? Ведь альтернативного бесплатного входа в свое жилье у меня теперь нет.

Вопрос: Являюсь собственником непродовольственного магазина на первом этаже МКД. На данный момент пользуюсь контейнерной площадкой, предоставляемой ЖКХ, но они начисляют нам огромные объемы мусора, так как площадь большая. По факту мусора мы почти не производим и хотели бы установить собственный мусорный контейнер прямо в нашем магазине в одном из помещений. Информации по таким прецедентам найти нигде не удается и непонятно, куда вообще обращаться по вопросам согласования контейнера в помещении. Какие документы для этого необходимы и куда можно обратиться?

Вопрос: Купил нежилое помещение в нежилом здании с отдельным входом. В помещении отсутствует санузел (водоснабжение и канализация). Застройщик строил давно и не позаботился о разводке коммуникаций в каждое помещение. Помещение не функционировало очень долго. Сейчас, когда мы купили его и сделали ремонт, поняли, что нам требуется свой санузел. Общие коммуникации канализации и водоснабжения проходят в смежном помещении, которое находится в собственности другого лица. Мы попросили соседа дать нам возможность подключиться к стояку и воде, для этого придется пробурить отверстие в наше помещение и разобрать короб, в котором спрятаны коммуникации соседа. Мы готовы  после подключения сделать ремонт в его помещении. Получили отказ от соседа - якобы он не обязан давать нам подключаться, так как это все в его помещении проходит. Имею ли я право на подключение к общим коммуникациям, за обслуживание которых я плачу в ТСЖ?

Вопрос: По вине УК произошло затопление квартиры. УК согласилась выплатить ущерб. Подали все документы. Выплату делает страховая компания, в УК сказали, что деньги перечислят в течение двух месяцев. Правомерны ли такие сроки?

Вопрос: Наша семья живет в общежитии в комнате, которая не является нашей собственностью. Живем по договору социального найма. Нам приходят квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт. На данный момент имеется долг. Должны ли жильцы, не являющиеся собственниками, платить взносы на капитальный ремонт? Теперь мы приватизируем эту комнату. Как быть с долгом при приватизации?

Вопрос: Какая ответственность предусмотрена за несвоевременную передачу управляющей компанией протоколов общего собрания собственников МКД о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией?

Вопрос: Кухня в паненьном доме угловая. Зимой из угла сильно дует, в связи с этим еще и плесень появляется. Какие документы я должна предоставить в ЖЭК, чтобы они утеплили швы в фасаде дома?

Вопрос: Общее собрание ТСЖ утвердило нового председателя. Он приступил к своим обязанностям в августе. Затем выясняется, что получал зарплату с июля. Протокола собрания этого месяца вроде нет, по крайней мере, председатель его не показывает. Получается, что деньги он получал незаконно? За четыре года председатель собрания не собирал и не отчитывался. Хотя по уставу председатель избирается на два года. Куда обратиться, чтобы его привлекли к ответственности и заставили вернуть потраченные из кассы ТСЖ деньги, не подтвержденные документально?

Вопрос: Жители п. Винтай Красноглинского района за последние четыре года не оплачивали электроэнергию по причине невыставления счетов, потому что ни с кем не был заключен договор. Полтора года назад нас берет ООО УК «МИР», у которого нет полномочий взимать плату за электроэнергию. Выставлены квитанции на оплату электроэнергии за период с 7 октября 1918 г. по 20 января 2020 г. Являются ли правомерными их действия? Учитывая то, что они нам не предоставили акта на снятие показания счетчиков за этот период, нет договора с Самараэнерго, нет лицензии на право предоставления электроэнергии. В то же время руководитель УК говорит о том, что у него идут суды с Самараэнерго и с него требуют эти деньги, а он с нас.

Вопрос: Систематически приходят квитанции за техобслуживание домофона. Могу ли я отказаться от техобслуживания с сохранением домофона?

Вопрос: В сентябре 2019 года подписали договор купли-продажи, но так как на квартиру было наложено ограничение из-за развода продавца, в право собственности вступили только в январе 2020 года. Управляющая компания, ссылаясь на  Жилищный кодекс РФ, собирается выставлять счет с сентября. Правомерно ли это?

Вопрос: Должна ли я оплачивать услуги вывоза мусора при своем временном отсутствии? Я постоянно проживаю в квартире муниципального дома. Как оформить это документально?

Вопрос: Имеется частный дом, в нем никто не прописан, не зарегистрирован, не проживает. Счетчики воды не установлены. Имеет ли право компания начислять плату за холодную воду и отключать ее в случае неоплаты этих начислений?

Вопрос: Возможно ли сделать перерасчет счета на оплату электроэнергии на основании подтвержденного отсутствия прописанных в ноябре 2019 года?